La nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado abre la vía de la nulidad de los préstamos por tasaciones adulteradas

Desde enero de este año, prácticamente todas las cláusulas de vencimiento anticipado que contienen la mayoría de las hipotecas en España han sido declaradas nulas.

La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 26 de enero de 2017 ha determinado que la cláusula que faculta al banco a acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria es contraria a la norma comunitaria y que su consecuencia debe conllevar, inevitablemente, al archivo de la demanda.

El problema nace ahora en los casos en que el banco reclame las cuotas impagadas por una vía ordinaria, momento donde nuevamente opera la necesidad de analizar las tasaciones que el banco realizó al concertar el préstamo.

Continue reading La nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado abre la vía de la nulidad de los préstamos por tasaciones adulteradas

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

¿Quién ha hackeado los servidores de la tasadora del Santander?

En noviembre de 2016, el Grupo Santander denunció ante la Policía Nacional que los servidores de Sistema de Valoraciones Automatizadas S.A. (SIVASA) habían sido hackeados. La noticia, que solo tuvo repercusión en círculos económicos, se produce cuando diferentes procedimientos penales en España están poniendo la lupa sobre cuánto hay de cierto en las valoraciones con finalidad hipotecaria realizadas durante la época de la burbuja.

Según el reporte, la vulnerabilidad explotada por los supuestos “hackers” era algo así como resolver, para alguien entendido en la materia, la suma de 2 más 2. La desaparición de datos y documentos de las entidades financieras es una excelente oportunidad de blanqueo de historiales financieros, y no es una práctica novedosa. Los incendios de almacenes, las inundaciones y ahora los hackeos son una buena prueba de ello. Continue reading ¿Quién ha hackeado los servidores de la tasadora del Santander?

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Juzgados de instrucción de Madrid, Guadalajara y Toledo investigan a varias tasadoras por hipotecas sobrevaloradas

Son las empresas VALMESA, Sociedad de Tasación S.A., TINSA y VALTECNIC, entre otras, quienes aparecen como entidades investigadas por alterar el precio de mercado de más de una decena de tasaciones con finalidad hipotecaria mediante el llamado “método de comparación”. Asimismo, otras tantas decenas de demandas civiles en Madrid, Barcelona y Jaén pelean por la declaración de nulidad de los préstamos hipotecarios por haber mediado engaño en su otorgamiento. Continue reading Juzgados de instrucción de Madrid, Guadalajara y Toledo investigan a varias tasadoras por hipotecas sobrevaloradas

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

La Fiscalía de Madrid imputa un delito de estafa a la tasadora de Unión de Créditos Inmobiliarios

 

La Fiscalía Provincial de Madrid ha denunciado a la sociedad de tasación Valtecnic S.A. por un delito de estafa por el mismo motivo que afecta a decenas de miles de préstamos hipotecarios en España: las tasaciones realizadas para formalizar la hipoteca se basan en la comparación de inmuebles inexistentes, datos falseados y comparaciones de ofertas que las tasadoras no han podido acreditar su existencia.

El mecanismo que han tenido miles de préstamos hipotecarios para ser concedidos ha sido el de, independientemente del bajo nivel de ingresos de los deudores, elevar artificialmente los valores de la vivienda para así poder sortear los límites impuestos por el sistema de valoración de riesgos de la entidad. Esto abre la puerta a miles de querellas contra las sociedades de tasación, que han incorporado tasaciones adulteradas a la gran mayoría de préstamos hipotecarios, y por añadidura, agrega un frente de batalla a las entidades financieras en calidad de responsables civiles subsidiarios, ya que van a tener que revisar todas sus tasaciones. Continue reading La Fiscalía de Madrid imputa un delito de estafa a la tasadora de Unión de Créditos Inmobiliarios

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

¿Obsolescencia programada?: aumentamos la velocidad de nuestro ordenador mediante los CPU governors

 

Desde hace tiempo que en esta web recomendamos el uso de sistemas operativos Linux en nuestros ordenadores, al ser herramientas que permiten un mayor control sobre nuestros equipos, son más seguros y su desarrollo se hace a partir de la interacción de todos sus usuarios. Además, proponemos el uso de Semplice-Linux, un sistema operativo basado en Debian cuya cualidad es ofrecer una segunda oportunidad a equipos ya desechados por el mercado.

En esta ocasión, nos hemos encontrado con la problemática de que nuestros equipos se iban ralentizando a partir de la ingente cantidad de recursos que demandan muchas aplicaciones y páginas web que para su correcto uso demandan cada vez más memoria y uso de nuestra CPU (“unidad central de procesamiento”). Lo que vamos a hacer aquí es modificar una serie de parámetros de nuestro equipo para que poder facilitar su rendimiento. Unos cambios sustanciales que vamos a percibir en los primeros clics (eso sí, a cambio de un ligero aumento de consumo de energía) y que nos quitarán de la cabeza la idea de comprar un nuevo ordenador. Continue reading ¿Obsolescencia programada?: aumentamos la velocidad de nuestro ordenador mediante los CPU governors

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

La nulidad de nuestra hipoteca hay que buscarla en los juzgados de nuestra ciudad

Las sedes judiciales son lugares tenebrosos, de terror. Lugares poco ventilados donde se tramitan las vidas de miles de personas. A cargo de cada juzgado está un juez o jueza, generalmente sin plaza fija, que va pululando por los juzgados de España sin destino ni rumbo aparente. Debajo de esa toga hay una persona asustada, que está pensando todo el día en cómo responder correctamente a las exigencias que la Inspección del Consejo General del Poder Judicial le envía en forma de mensaje cifrado.

Gracias a la lista de suscriptores de este blog y su IP asociada, podemos ver que hay varios de ellos que van a leer este post. El problema hipotecario en España y el endeudamiento de las familias ya ha dejado de ser una cuestión discutible jurídicamente: sabéis que las entidades financieras han creado una estafa piramidal gigantesca que os asusta, os hace temblar porque tenéis claro su magnitud y dimensiones. Sabéis que detrás de cada préstamo hay una reventa de títulos asociados a ese crédito que multiplican por tres o cuatro veces los ingresos del banco, pero también sabéis que una sentencia que lo deje bien claro puede traeros problemas.

El poder judicial es un poder que no está sometido a ningún escrutinio democrático. Los habitantes de este país no saben quién o por qué se elige a aquellas personas que deciden sobre nuestras vidas. El sistema legal español no tiene previsto ningún mecanismo de control popular de las decisiones de los jueces, porque si lo hubiera, los 600.000 desahucios(y subiendo) que ha habido en estas tierras serían solo una mala pesadilla, y los banqueros no habrían creado una burbuja sin que antes un tribunal les pidiera unas cuantas explicaciones. Ya es hora de que ese control popular del poder judicial lo empecemos a ejercer nosotros mismos, porque si no lo ejercemos nosotros, será la banca la que lo hará, como ocurre en la actualidad. Continue reading La nulidad de nuestra hipoteca hay que buscarla en los juzgados de nuestra ciudad

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Una corporación armamentista contando los votos de Unidos Podemos

Sede de Indra, empresa contratista del Estado en materia de seguridad y defensa. Crédito: Wikipedia
Sede de Indra, empresa contratista del Estado en materia de seguridad y defensa. Crédito: Wikipedia

El sistema de e-counting patentado por Indra es según sus desarrolladores una solución basada en el reconocimiento óptico de caracteres (OCR) que permite el “recuento automático de papeletas o actas electorales, basado en la digitalización de las imágenes e interpretación de las mismas“. La inexistencia de una fiscalización o auditoría tecnológica de un sistema de e-counting permite a la empresa proveedora alterar todos los resultados electorales.

Se trata de un sistema que ya ha dado serias muestras de falta de veracidad. El grupo de trabajo británico Open Rights Group recordó que desde hace años los sistemas de voto o recuento electrónico no auditados son una auténtica “caja negra de votos”, parafraseando así a la investigación realizada por el consultor Bev Harris sobre los riesgos de fraude en la intervención de las empresas IT en procesos electorales.

La frase de Pablo Iglesias que afirmaba que el riesgo de pucherazo en España es materialmente imposible no solo es incierta, sino que deja en bandeja que los administradores del sistema electoral electrónico hagan y deshagan sin que los electores se enteren. Continue reading Una corporación armamentista contando los votos de Unidos Podemos

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Cuando la titulización de hipotecas termina siendo un delito

Los inversores en bonos hipotecarios, víctimas de un tocomocho financiero
Los inversores en bonos hipotecarios, víctimas de un tocomocho financiero

En un post anterior tuvimos la ocasión de analizar fórmulas de detectar datos erróneos, omisiones y falsedades en las tasaciones de viviendas, que nos servirían como elemento argumental en una eventual lucha contra la entidad financiera, ya sea en una mesa extrajudicial o en un juzgado civil.

Sin embargo, analizados varios tutoriales, mensajes y artículos que circulan en la red hemos podido encontrar un error recurrente entre muchos afectados: la tasación asociada a un préstamo hipotecario no es el indicador de valor de una vivienda en sí mismo, sino que es el valor de referencia que utilizará la entidad financiera para vender nuestra hipoteca en el mercado secundario que, entre otras cosas, abarca al mercado de las titulizaciones. Continue reading Cuando la titulización de hipotecas termina siendo un delito

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Tutorial: cómo analizar medios de comunicación sin distracciones en Semplice-Linux

Armas-de-distraccion-masiva

El ejercicio diario de los usuarios de internet de leer varios portales de noticias es sin duda una de las prácticas más habituales. Ahora bien, si nos preguntamos cuántas de esas horas dedicadas han sido efectivas llegamos a la probable conclusión de que una gran parte del tiempo lo hemos perdido.

Redes sociales, publicidad o el acceso a noticias alejadas del acceso inicial que nos llevó a ingresar en una web son un bombardeo cerebral constante que está afectando a la calidad de nuestra atención y dificultando a los usuarios llegar a análisis profundos. Precisamente ese es el tema de Nicholas Carr en su libro “¿Qué está haciendo internet con nuestras mentes?. Superficiales“, que recomendamos su análisis.

Lo que vamos a hacer aquí es proponer al lector un ejercicio de ayuda a la concentración en la lectura de noticias, y lo vamos a hacer de la mano de la Terminal de Linux. Sí, esa pantalla similar al antiguo MS-DOS de nuestros viejos ordenadores, que nos proporciona una interfaz de texto sin publicidad y sin ninguna otra distracción que la propia noticia. Con este método tendremos ordenadas las noticias de los medios que habitualmente usamos en una única pantalla, y accederemos a ellas a gran velocidad. Continue reading Tutorial: cómo analizar medios de comunicación sin distracciones en Semplice-Linux

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Operación Alamín: cómo San Vicente de Paul se apropió de 96 VPO’s

screenshot_2016-06-12-13:23:53

La barriada de Operación Alamín, conocida más por la entidad que la administra actualmente, es una de las zonas más castigadas de Guadalajara. Las 96 viviendas, construidas en la década del 60 mediante subvenciones, créditos de la banca pública y donaciones, tenían como destino dar vivienda en propiedad a las familias adjudicatarias que a finales de la década de 1950 vivían en las cuevas de lo que es hoy el Parque Lineal o que podían acreditar falta de vivienda

Los beneficiarios, muchos de ellos ex presos políticos de la dictadura o ex prisioneros de guerra que incluso necesitaban un informe policial favorable para ingresar al proceso de adjudicación, accedieron a ellas con la premisa de que una vez abonadas las cuotas de los préstamos de su construcción, en los que ellos estaban subrogados, serían dueños de las mismas.

Desde 1996, la Sociedad de San Vicente de Paul, ostenta la propiedad ilegítima de esos inmuebles y ha intentado por todos los medios borrar el rastro de las familias adjudicatarias mediante desalojos forzosos y desahucios. La zona está signada por la suciedad, el menudeo y el abandono estructural y arquitectónico. La tutela de San Vicente de Paul le permite a ésta ofrecer una imagen caritativa, fuente de subvenciones y patrocinios, que le permite entre otras cosas administrar un fondo buitr…perdón, fondo de inversión inmobiliaria que es caso único en España. Continue reading Operación Alamín: cómo San Vicente de Paul se apropió de 96 VPO’s

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone