Hipotecas titulizadas: ¿por qué hay que demandar a las sociedades gestoras?

no-debemos-no-pagamos

La sentencia de febrero de 2015 de la Audiencia Provincial de Madrid que desestima la demanda de TdA SGFT contra CREDIFIMO alumbra el camino para deshacerse definitivamente de una hipoteca empaquetada dentro de un Fondo de Titulización. La demanda requería a CREDIFIMO compensaciones económicas a los tenedores de bonos del Fondo de Titulización, dado que las hipotecas contenidas en él no cumplían en su mayoría con los requisitos de concesión establecidos en el Folleto de Emisión.

Si bien la demanda fue desestimada, su contenido nos permite dar “a Dios lo que es de Dios, y al César lo que es del César“, dado que la gran mayoría de las hipotecas vendidas a fondos de titulización no cumplen con ninguno de los requisitos de solvencia establecidos en los folletos de emisión. El reto es demostrar, en caso de que la Sociedad Gestora demande a los deudores hipotecarios o viceversa, que la entidad cedente ha engañado a los bonistas entregándole un producto (nuestra hipoteca) que no se corresponde con la realidad. Continue reading Hipotecas titulizadas: ¿por qué hay que demandar a las sociedades gestoras?

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Taller de titulización hipotecaria con la PAH de Guadalajara

Cartel taller titulizaciones

El próximo sábado 23 de enero realizaremos en el local de la Asociación de Vecinos Castilla (C/General Moscardó Guzmán 39) un taller práctico sobre titulización hipotecaria. El objetivo del encuentro, que tendrá un carácter completamente divulgativo, servirá a los interesados para conocer de primera mano en qué consiste la titulización, por qué puede servirnos para salvar nuestra vivienda y veremos ejemplos de cómo saber si nuestra hipoteca está titulizada. Os dejamos aquí algunos posts relacionados. Continue reading Taller de titulización hipotecaria con la PAH de Guadalajara

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

La Operación Libertas podría ser un caso de financiación ilegal de Ciudadanos

Albert Rivera, líder de Ciudadanos
Albert Rivera, líder de Ciudadanos

De acuerdo al art. 7.2 de la Ley Orgánica sobre financiación de los partidos políticos “los partidos no podrán aceptar ninguna forma de financiación por parte de Gobiernos y organismos, entidades o empresas públicas extranjeras o de empresas relacionadas directa o indirectamente con los mismos.”

De acuerdo a las afirmaciones realizadas por uno de los fundadores de Intereconomía, Enrique de Diego, al diario El Plural, las aportaciones recibidas por Albert Rivera de parte del contratista de Defensa de EEUU Declan James Ganley, dueño de Rivada Networks, serían incompatibles con la normativa de financiación de partidos española y que además están expresamente castigados en el art. 304.bis del nuevo Código Penal. El periodista del grupo ha revelado que Ciudadanos recaudó “mucho dinero” de este influyente contratista para impulsar la campaña de la coalición Libertas en las elecciones europeas de 2009. Continue reading La Operación Libertas podría ser un caso de financiación ilegal de Ciudadanos

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

¿Por qué las oficinas de mediación hipotecaria no sirven para nada?

Asamblea de ecuatorianos afectados, reunidos con el Ministro de Exteriores de Ecuador Ricardo Patiño. Este país ofrece asistencia directa a sus compatriotas. Crédito: Wikimedia
Asamblea de ecuatorianos afectados, reunidos con el Ministro de Exteriores de Ecuador Ricardo Patiño. Este país ofrece asistencia directa a sus compatriotas. Crédito: Wikimedia

Varias comunidades autónomas y entidades corporativas han anunciado la puesta en marcha de mecanismos institucionales destinados a “intermediar” entre el banco y aquellas personas que no pueden hacer frente al pago de su hipoteca, como una forma de evitar o de negociar una salida antes de que el banco solicite la ejecución y el desahucio de los afectados.

El ingreso de las entidades financieras a este sistema es completamente optativo para ellas; no implica la suspensión del procedimiento de ejecución hipotecaria ni tampoco éstas oficinas pueden dictar resoluciones como que el afectado conserve el uso y disfrute de la que ha sido hasta ahora su vivienda habitual, ni tampoco han sido dotadas de capacidad de imponer límites al sector financiero. Veremos algunas preguntas frecuentes sobre este tipo de oficinas y algunas alternativas. Continue reading ¿Por qué las oficinas de mediación hipotecaria no sirven para nada?

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Una falsa guía de la CNMV para saber si tu hipoteca está titulizada

cnmv
Foto de archivo de Manuel Conthe, ex presidente de la CNMV (2004-2007). Crédito: Wikimedia

La Comisión Nacional del Mercado de Valores, ante las consultas realizadas por interesados solicitando información concerniente a si sus préstamos hipotecarios han sido cedidos a un fondo de titulización(FT), así como la escritura de constitución y documentación relacionada, ha elaborado un documento de aclaraciones sobre cómo obtenerla, a su manera, claro.

En ella desliza una información maliciosa: “la cesión de un préstamo hipotecario a un tercero, como es un FT, no afecta a los términos y condiciones del préstamo, que son los acordados con el prestatario”, olvidando los amigos de la CNMV una cosa que se estudia en el primer curso de la Facultad de Derecho: las normas imperativas no son susceptibles de negociación ni son disponibles para las partes. Continue reading Una falsa guía de la CNMV para saber si tu hipoteca está titulizada

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Insistimos: las hipotecas titulizadas no pueden ser ejecutadas por los bancos

no-debemos-no-pagamos

En los últimos meses, ha venido circulando por redes sociales y entre afectados la cuestión relativa a las hipotecas titulizadas, y entre la incredulidad y la desconfianza, muchos deudores hipotecarios con vistas a ser víctimas de un desahucio no parecen tenerlo claro, pero hay que reafirmarlo. Si una hipoteca está titulizada, el acreedor ya no es el banco, y por tanto la demanda de ejecución y el desahucio debe ser desestimada.

Tener bien claro esto permite dos cosas: por un lado, desestimar la demanda de ejecución que las entidades financieras han puesto en el juzgado, y por otro permite revisar las ejecuciones hipotecarias instadas por estos, puesto que al haber vendido dichos préstamos a los llamados “fondos de titulización”, han perdido su condición de legitimados para reclamar la deuda. Explicamos aquí cómo saber si tu hipoteca ha sido titulizada mediante un sencillo trámite. Continue reading Insistimos: las hipotecas titulizadas no pueden ser ejecutadas por los bancos

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

La propuesta de copago de Ciudadanos ya se consideró inconstitucional por el TC

Manifestación en Madrid en 2013. Crédito: Wikimedia
Manifestación en Madrid en 2013. Crédito: Wikimedia

El argumento: “empeora la prestación del servicio”. La propuesta de financiación autonómica del partido de Albert Rivera incluirá la posibilidad de dotar a las comunidades de competencias para crear el copago para sanidad y educación, algo que ya fue declarado contrario al espíritu del servicio público según el órgano de interpretación constitucional, puesto que las Comunidades Autónomas pueden establecer tributos “para mejorar el servicio, no para empeorarlo”.,

Los casos de Madrid y Cataluña, en los que el TC anuló los decretos de copago en los servicios públicos sanitarios, entendió en su momento que estas modalidades de recaudación no pueden ser justificados con el argumento de su “financiación”, ya que los servicios sanitarios en España tienen prevista ésta mediante las Leyes de Presupuestos, como normas de previsión del gasto público. Ciudadanos propone un cambio de la norma para que así se puedan ejecutar los decretos regionales ahora anulados, ampliando esta posibilidad al sistema educativo, que ya fue propuesto de manera indiciaria por el PP.

Continue reading La propuesta de copago de Ciudadanos ya se consideró inconstitucional por el TC

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

Los juzgados no pueden consultar libremente los antecedentes penales

Juzgados de Plaza de Castilla (Madrid). Crédito: Wikimedia
Juzgados de Plaza de Castilla (Madrid). Crédito: Wikimedia

Según el Supremo, si no hay un procedimiento penal de por medio, la consulta indebida puede implicar un delito de descubrimiento y revelación de secretos. El Alto Tribunal ha condenado a un juez de instrucción a este cargo por ordenar la consulta al Registro de Penados de los antecedentes penales de una persona a la cual no se le había incoado ningún procedimiento. Continue reading Los juzgados no pueden consultar libremente los antecedentes penales

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

“La vigilancia masiva en España es legal”: intervención radiofónica en Technoparanoids

Centros de Comando, Control, Comunicaciones y Cómputo. Fuente: Wikimedia Commons
Centros de Comando, Control, Comunicaciones y Cómputo. Fuente: Wikimedia Commons

En el día de ayer, participamos del programa de Radio Ela, emisora libre y autogestionada, para charlar de casos como el de la Operación Pandora/Piñata, la vigilancia masiva en España y en la UE, el sistema de monitoreo de telefonía SITEL, la Operación Araña y el pleno colaboracionismo que empresas como Twitter, Facebook, Google y demás ofrecen a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado en cuestiones de vigilancia masiva y cómo afecta esto a las garantías del secreto de las comunicaciones, el derecho a la privacidad y a la presunción de inocencia.

También comentamos algunas alternativas que tenemos, todas ellas basadas en software libre y servicios autogestionados, así como algunas pinceladas de Bitcoin, del que hemos hablado ampliamente en esta página, su situación legal y su potencialidad como factor importante en un cambio social y económico. Continue reading “La vigilancia masiva en España es legal”: intervención radiofónica en Technoparanoids

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone

¿Qué es el footprinting?, aprendiendo a usar e investigar mediante buscadores

telefonia-intervencion

El Footprinting es una práctica habitual de cualquier investigador en Internet, pues consiste en la búsqueda de toda la información pública existente sobre un objetivo, bien porque haya sido publicada a propósito o bien porque haya sido publicada por desconocimiento. Algunas herramientas de footprinting pueden ser útiles para investigadores, periodistas, académicos, estudiantes, etc.

Si bien es una práctica que normalmente se asocia a las prácticas de hacking, esto lo podemos relacionar con cualquier otra cosa que buscamos de manera habitual en la red: apuntes, leyes, promociones, códigos de descuento, etc. También cuando buscamos a una persona y los datos que hay sobre ella en internet, estamos haciendo un footprinting. Aquí vamos a ver algunos elementos que nos servirán para este tipo de tareas. Continue reading ¿Qué es el footprinting?, aprendiendo a usar e investigar mediante buscadores

Compartir
Tweet about this on TwitterShare on FacebookBuffer this pageShare on Google+Share on VKEmail this to someone